Що варто знати при купівлі житла на первинному ринку

Беремо найбільш поширену схему: забудовник (будівельна компанія) на стадії будівництва укладає з вами попередній договір (договір про наміри, оскільки будинок ще не зданий в експлуатацію і відповідно право власності на квартири в такому будинку не зареєстроване). Тут все доволі просто. Беремо паспорт та ідентифікаційний код, згоду (нотаріально посвідчену) дружини або чоловіка на укладення такого договору та звертаємося до нотаріуса, із яким працює забудовник. Підписуємо попередній договір, сплачуючи при цьому лише розмір нотаріальних послуг. Сплату податків лишаємо до часу підписання основного договору. Чекаємо допоки продавець не здасть в експлуатацію будинок.

Далі, після здачі забудовником будинку в експлуатацію, можемо оформляти основний договір купівлі-продажу житла. Не має значення, чи укладали ви попередній договір чи ні, процедура оформлення нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу однакова. Із паспортом, ідентифікаційним кодом та згодою дружини (чоловіка) звертаєтесь до нотаріуса, із яким співпрацює забудовник. Оплачуєте вартість житла.

Нотаріус перевірить наявні в нього реєстри обтяжень та заборон відносно забудовника та покупця, видрукує відповідні витяги (можете попросити зробити для вас копії). Підписуєте договір, і за деякий час, після закінчення реєстраційних процедур нотаріусом, вітаю, ви – щасливий власник житла.